Brillante Neubauimmobilie - Stilvolles Zweifamilienhaus in bester Wohnlage und Seenähe -
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Informationen
Ausstattung
Details
Herzlich willkommen in Ihrem neuen zu Hause, angeboten wird ein bezugsfreies Doppelhaus in unmittelbarer Nähe zum Strandbad Wünsdorf am *Großen Wünsdorfer See*. Dieses moderne Bauwerk wurde in massiver Qualitätsbauweise auf dem 830 m² großen Grundstück errichtet und 2025 fertiggestellt. Das als Effizienzhaus 55 EE konzipierte Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Generationenwohnen, Nutzung als Wohndomizil für die große Familie oder auch als renditestarke Anlageimmobilie mit Wertsteigerungspotenzial. Beide separate Doppelhaushälften erstrecken sich über zwei ästhetische Wohnetagen mit einer jeweiligen Größe von ca. 115 m² Wohn-Nutzfläche und sind identisch ausgestattet. Unter Verwendung feinster Materialien und leidenschaftlicher Bauausführung wurden diese stimmigen Wohneinheiten in Perfektion geschaffen, wobei das einzigartige Wohnambiente mit einem Höchstmaß an Nutzbarkeit hervorragend zur Geltung kommt.
Das jeweilige Erdgeschoss überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung in ein taghelles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur gepflasterten Terrasse, zentrale Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum sowie der ansprechenden offenen Küche. Perfektioniert wird das stimmige Flair durch die neue, erstklassige Einbauküche mit hochwertigen Geräten und modernster Technik. Über eine Naturholztreppe ist das sonnige Obergeschoss bequem erreichbar. Das innovative Raumkonzept auf dieser Etage bringt wiederum den besonderen Charme dieser Immobilie zum Ausdruck. Diese Wohnebene beinhaltet ein taghelles Duschbad, Schlafzimmer sowie zwei weitere Wohnräume. Beheizt wird dieses erstklassige Doppelhaus durch zwei energieeffiziente A+ Luft-Wasser-Wärmepumpenheizungen mittels Fußbodenheizung und praktikablen Handtuchheizkörpern in den Bädern. Ein weiteres Highlight dieser ansprechenden Immobilie ist das LAN Heimnetzwerk unter Verwendung von Cat7 Netzwerkkabeln, dass in allen
Räumen installiert wurde. Auf dem professionell angelegten Grundstück stehen insgesamt vier gepflasterte Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die bereits mit zwei Ladestationen für E-Autos ausgestattet sind. Einziehen und wohlfühlen, Sie werden begeistert sein!
Bei Interesse fordern Sie bitte unser ausführliches Bildexposé mit umfangreicher Beschreibung,
Grundrissen, Lageplan, Energieausweis etc. an. Hierzu füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus.
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EXXACT-Immobilien®
Erkner: 03362 5890232
Königs Wusterhausen: 03375 2465771
Mobil: 0152 33616937
o Seenähe
o Doppelhaus
o Zwei Wohnungen
o LAN Netzwerk in allen Räumen
o A+ Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
o Fußbodenheizsystem
o Handtuchheizkörper in den Bädern
o Elektrische Rollläden EG + OG
o Dreifach-Wärmeschutzverglasung
o Zwei moderne Einbauküchen
o Laminatboden
o Praktikabler Grundriss
o Optimale Raumaufteilung
o Blockbohlenhaus für Ihre Gartengeräte
o Vier Pkw-Stellplätze
o Zwei Ladestationen für E-Autos
o Großzügige Terrasse
o Zentrale Ortslage
o Begrünter Garten
Die angebotene Immobilie befindet sich in Wünsdorf einem Ortsteil der Stadt Zossen im Landkreis Teltow-Fläming im Bundesland Brandenburg, nur ca. 180 Meter vom *Großen Wünsdorfer See* entfernt, eine Oase für Wassersportler, Freizeit und Erholung direkt am Strandbad Wünsdorf. Ruhig und dennoch zentral gelegen sind kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen, Nahversorgern, Arztpraxen, Restaurants etc. garantiert.
Bahnverkehr
Der Haltepunkt Dabendorf sowie die Bahnhöfe Zossen und Wünsdorf-Waldstadt liegen an der Bahnstrecke Berlin-Dresden. Sie werden von der Regional-Express-Linie RE 8 Wismar-Wittenberge-Berlin Hbf-Elsterwerda / Finsterwalde und der Regionalbahnlinie RB 24 Flughafen BER-Blankenfelde-Wünsdorf-Waldstadt bedient. Am Haltepunkt Neuhof (bei Zossen) an der gleichen Strecke verkehrt nur der RE 8.
Busverkehr
Der öffentliche Personennahverkehr wird unter anderem durch den PlusBus des Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg erbracht. Folgende Verbindung führt, betrieben von der Verkehrsgesellschaft Teltow-Fläming, ab Zossen: o Linie 714: Zossen Dabendorf Glienick Groß Schulzendorf Ludwigsfelde
Straßenverkehr
Zossen liegt an den Bundesstraßen B 96 zwischen Berlin und Luckau sowie an der B 246 zwischen Trebbin und Storkow (Mark). Die Landesstraße L 79 zwischen Bergholz-Rehbrücke und Klausdorf durchquert ebenfalls das Stadtgebiet. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Rangsdorf an der A 10 (südlicher Berliner Ring) und Bestensee an der A 13 Berlin-Dresden.
Bildung
Kita Oertelufer mit einer 24-Stunden-Betreuung sowie neun weitere Kindertagesstätten und vier Horte
Grundschulen in Zossen, Glienick, Wünsdorf und Dabendorf
Gesamtschule in Dabendorf mit gymnasialer Oberstufe
Oberschule in Wünsdorf
Kreismusikschule Wünsdorf
Jugendzentrum an den Kalkschachtöfen
Stadtbibliothek in Zossen und Wünsdorf mit Sommerleseclub
Ansprechpartner
Mobil: +49 1523 3616937
info@exxact-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
28,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
28,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 28,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-01-05 |
| Energieausweis gültig bis | 05.01.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2025 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |