Stilvolles Architektenhaus in naturvoller Umgebung - Einliegerwohnung - Innenpool -

Herzlich willkommen, dieses stilvolle Architektenhaus nebst Einliegerwohnung und Innenpool bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Generationenwohnen, Nutzung als Wohndomizil für die große Familie oder auch als renditestarke Anlageimmobilie mit Wertsteigerungspotenzial. Das als großzügiges Einfamilienhaus konzipierte Architektenhaus wurde 1970 in massiver Qualitätsbauweise auf dem 1.265 m² großem Grundstück mit parkähnlichem Garten errichtet. Unter Verwendung feinster Materialien und leidenschaftlicher Bauausführung wurde das exzellente Bauwerk 1998 vollumfänglich saniert und wesentlich vergrößert sowie um eine Wohnetage erweitert. Seither wird die Immobilie leidenschaftlich gepflegt als auch modernisiert, wobei das exklusive Wohnambiente mit einem Höchstmaß an Nutzbarkeit hervorragend zur Geltung kommt. Modern und elegant gestaltet sich der Empfang in dieses einzigartige Wohndomizil, geprägt von attraktiver Architektur und geschmackvoller Raumgestaltung. Circa 350 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Wohnetagen mit vielen hochwertigen Ausstattungsdetails.
Bequem erreichbar sind alle drei Etagen über ein separates Treppenhaus. Der geflieste Keller mit zentralem Flur, Mehrzweckräumen, Zugang zur Tiefgarage, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das attraktive Erdgeschoss beeindruckt mit seiner räumlichen Großzügigkeit und qualitätsvollen Ausstattung. Circa 180 m² Wohnfläche erstrecken sich über vier helle Zimmer, zwei moderne Bäder, eine einladende Diele sowie die ansprechende Küche. Ausgestattet mit erstklassigen Geräten und modernster Technik, verbleit die Einbauküche im Haus. Besonders glanzvoll ist der wohlige Wohn-Essbereich mit ästhetischem Eichenparkett, effektvoller Deckenfreiheit bis zum Dachfirst und Galerie, stilvollem Kamin sowie direktem Zugang zum sonnigen Poolhaus.
Ein innovatives Raumkonzept lässt das Obergeschoss in wohligem Ambiente erstrahlen, das wiederum den besonderen Charme des Bauwerks zum Ausdruck bringt. Die sensationelle Giebelverglasung in Nordausrichtung mit Zugang zum Balkon eröffnet wunderbare Aussichten und besonnen intensiv den Wohnbereich. Diese Wohnebene beinhaltet weiterhin ein stilvolles Dusch- und Wannenbad, ein Schlafzimmer mit Balkon inklusive maßgefertigten Einbauschränken sowie eine platzsparende Wendeltreppe, die in den ausgebauten Spitzboden führt.
Ein weiteres Highlight dieser exquisiten Immobilie ist die separate Einliegerwohnung im Obergeschoss, geprägt durch die offene Raumgestaltung in Stimmigkeit mit dem sonnigen Südbalkon. Diese Wohnung brilliert durch den praktischen Grundriss und bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität, circa 86 m² Wohnfläche lassen eine praktikable Raumaufteilung erwarten. Das kreative Raumkonzept umfasst den repräsentativen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, Abstellraum sowie ein taghelles Dusch- und Wannenbad. Beheizt wird diese ansprechende Immobilie über eine Ölheizung mittels Wandheizkörpern und dienlichen Handtuchheizkörpern in den Bädern, wobei die Warmwasserversorgung teilweise der installierten Solaranlage obliegt.
Für Gartenfreunde ein spezieller Genuss ist das parkähnliche Grundstück, auf dem Terrassen, der Gartenteich und Pkw-Stellplätze für eine erholsame Privatsphäre angelegt sind.
Ein beeindruckendes Idyll der Extraklasse, Sie werden begeistert sein, anschauen lohnt sich!

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