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Attraktives Familiendomizil in vorzüglicher Lage - Bezugsfrei - Einliegerwohnung - Balkon - Garten

Hausansicht Einfamilienhaus Berlin
Hausansicht
690.000,- €
NEU
Hausansicht Einfamilienhaus Berlin
Hausansicht
Hausansicht Einfamilienhaus Berlin
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Grundriss KG Einfamilienhaus Berlin
Grundriss KG
Grundriss EG Einfamilienhaus Berlin
Grundriss EG
Grundriss DG Einfamilienhaus Berlin
Grundriss DG

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

12351 Berlin, Uhuweg XX

Objektdaten

Objekt-Nr. 167240152-EvX3w1
Wohnfläche (ca.) 148 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 690.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
1997
Grundstücksfläche (ca.)
665 m²
bezugsfrei ab
Sofort

Ausstattung

Garage
Einliegerwohnung
Gäste-WC

Details

Bauweise
Massiv
Freiplatz
Anzahl 1
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Provisionshinweis
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. EXXACT-Immobilien® hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Herzlich willkommen im sonnigen Buckow. Angeboten wird ein sehr attraktives Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung, Keller und Garage in bester Wohnlage, ideale Voraussetzungen für ein modernes Generationenwohnen, Nutzung als Wohndomizil für die große Familie oder auch als renditestarke Anlageimmobilie mit Wertsteigerungspotenzial. Das als Einfamilienhaus konzipierte Bauwerk wurde 1996/97 in massiver Qualitätsbauweise auf dem 665 m² großen Grundstück errichtet.
Modern und funktional gestaltet sich der Empfang in diesem voll unterkellerten Bauwerk, über die zentrale Diele lässt sich das beheizte und belichtete Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 87 m² bequem erreichen. Aufgeteilt in Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie drei weitere wohlige Räume, die durch schmale Fenster Tageslicht erhalten. Es eröffnen sich vielfältige Nutzungsoptionen - sei es als Freizeit- und Hobbybereich, Arbeitsraum oder Fitnesszone, zudem kann mit überschaubarem Aufwand zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Das ästhetische Erdgeschoss beeindruckt mit seiner räumlichen Großzügigkeit und durchdachter Raumaufteilung. Circa 87 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei helle Zimmer, ein modernes Wannenbad, das praktikable Gäste-WC, eine einladende Diele sowie die ansprechende Küche. Besonders glanzvoll ist der behagliche, ca. 37 m² große Wohn-Essbereich mit dekorativem Fliesenboden, stilvollem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse bis in den Garten.
Ein weiteres Highlight dieser ansprechenden Immobilie ist die separate Einliegerwohnung im Obergeschoss, geprägt durch die offene Raumgestaltung in Stimmigkeit mit dem sonnigen Südbalkon. Diese Wohnung brilliert durch den praktischen Grundriss und bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität, circa 61 m² Wohnfläche lassen eine praktikable Raumaufteilung erwarten. Das kreative Raumkonzept umfasst den repräsentativen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei weitere sonnige Zimmer, Abstellraum sowie ein taghelles Dusch- und Wannenbad.
Beheizt wird diese Immobilie sowie auch die angrenzende Garage über eine Ölheizung mittels Wandheizkörpern in allen Bereichen.
Das idyllische, kaum einsehbare Grundstück bietet im Garten zahlreiche Gestaltungsoptionen, ob Wintergarten, Pool oder Spielplatz, das Paradies für ein harmonisches Familienleben. Sie werden begeistert sein, anschauen lohnt sich!

Bei Interesse fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit umfangreicher Beschreibung, Grundrissen, Lageplan, Energieausweis etc. an. Hierzu füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Nutzen Sie unser Rundum-Sorglos-Paket. Profitieren Sie von unserer umfassenden regionalen Expertise.

EXXACT-Immobilien®

Erkner: 03362 5890232
Königs Wusterhausen: 03375 2465771
Mobil: 0152 33616937

* Großzügiges Wohndomizil
* Vorzügliche Wohnlage
* Bezugsfrei
* Ca. 148 m² Wohnfläche
* Ca. 61 m² Einliegerwohnung im DG
* Ca. 87 m² gefliest/beheizter Keller
* Ca. 25 m² beheizte Garage/Fliesenboden
* Kamin im EG
* Südterrasse
* Südbalkon
* Vinyl-, Laminat-, Fliesenboden
* Kaum einsehbares Grundstück
* Geräumiger Garten mit Potenzial

Die Immobilie liegt im beliebten und zugleich angenehm ruhigen Wohngebiet von Berlin-Buckow / Gropiusstadt (Neukölln) - einer Lage, die urbanes Leben mit viel Grün und hoher Wohnqualität verbindet.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung, gepflegte Wohnanlagen und eine außergewöhnlich grüne Umgebung aus. Spazierwege, Parks und weitläufige Grünflächen befinden sich praktisch vor der Haustür und schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre mitten in der Hauptstadt. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine flexible Mobilität mit dem Auto. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Das nahegelegene Zentrum von Gropiusstadt bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten - alles, was den Alltag komfortabel und abwechslungsreich gestaltet. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine seltene Kombination aus Ruhe, Grün und sehr guter urbaner Anbindung - ideal für alle, die in Berlin entspannt wohnen und gleichzeitig bestens vernetzt sein möchten.

Ansprechpartner

Herr Steffen Stiewe
Telefon: +49 3362 5890232
Mobil: +49 1523 3616937
info@exxact-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 154,31 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 154,31 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 154,31 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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154,31 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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154,31 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2026-04-28
Energieausweis gültig bis28.04.2036
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1997
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungÖl

Objektanfrage

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