Stilvolle Maisonettewohnung - Balkon - Terrasse - EBK - TG-Stellplatz -

Objektübersicht

Status   Neu
Objektart   Maisonettewohnung
Adresse   12529 Schönefelde, Wehrmathen 5-15
Objektnummer   165871928-EvX3w1
Baujahr   1995
Letzte Modernisierung   2025
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   88 m²
Nutzfläche (ca.)   7,47 m²
Kaufpreis   329.000,- €
Hausgeld (ca.)   437,95 €
Etage   3
Anzahl Etagen   4
Terrasse   ja
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Tiefgarage
Freiplatz   Kauf 10.000,- € / Anzahl 1
Garage   Kauf 10.000,- €
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Fernwärme
Energieverbrauchskennwert   89,10 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2018-02-06
Energieausweis gültig bis   06.02.2028
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   C
Energieausweis Baujahr   1995
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Gartennutzung   nein
Objekt ist vermietet   ja
Schlafzimmer   2
Badezimmer   1
WC   1
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizung   Fernheizung
Befeuerung   Fernwärme
Gäste-WC   ja
Zustand   gepflegt
Provision für Käufer   3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis   Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. EXXACT-Immobilien® hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser exquisiten und modernen Maisonette Wohnung, die sich in ruhiger und dennoch zentraler Stadtlage von Schönefeld befindet.
Diese ansprechende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint modernes Design, Großzügigkeit und ein Wohngefühl, dass jeden Tag besonders macht. Über zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Licht und Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Empfang überzeugt die Wohnung durch ihre helle, einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen das Tageslicht tief in die Räume fallen und schaffen ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Diese komfortable Maisonette beeindruckt durch den praktischen Grundriss und bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität, circa 88 m² Wohnfläche lassen eine perfekte Raumaufteilung erwarten. Geteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum erfrischenden Nordbalkon, zentrale Diele, ein weiteres helles Zimmer, das praktikable Gäste-WC sowie eine Küche inklusive moderner Einbauküche. Die obere Ebene bietet einen privaten Rückzugsort, ideal als Schlafbereich oder Homeoffice, und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Es eröffnet sich ein harmonisch gestalteter Bereich mit einem Dusch- und Wannenbad, einer geräumigen Diele, einem weiteren Zimmer sowie der sonnigen Dachterrasse mit Südausrichtung, die den Wohnkomfort auf dieser Ebene stilvoll abrundet. Ein echtes Highlight ist das Zusammenspiel zweier Außenbereiche, der Balkon auf der ersten Ebene mit angenehmer Nordausrichtung für entspannte, kühle Momente sowie die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung - ein sonniger Rückzugsort mit ganztägigem Licht und besonderer Aufenthaltsqualität. Diese derzeit vermietete Eigentumswohnung inklusive Kellerraum sowie einem Tiefgaragenstellplatz ist ideal für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern ein Zuhause mit Charakter, Licht und Lebensqualität suchen. Ebenso bietet sie eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger in einer zukunftsstarken Lage.
Bei Interesse fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit umfangreicher Beschreibung, Grundrissen, Lageplan, Energieausweis etc. an. Hierzu füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus.

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EXXACT-Immobilien®

Erkner: 03362 5890232
Königs Wusterhausen: 03375 2465771
Mobil: 0152 33616937

Ausstattung

* Maisonette-Wohnung
* Vermietet
* Nordbalkon
* Südterrasse
* Zentrale Ortslage
* Tiefgaragenstellplatz
* Laminatboden
* Fliesenboden
* Einbauküche
* Dusch- und Wannenbad
* Gäste-WC
* Drei Zimmer
* Kellerraum

Lage

Schönefeld befindet sich südöstlich von Berlin unmittelbar an der Stadtgrenze und ist Teil der Metropolregion der Hauptstadt. Der Ort ist heute vor allem durch den Flughafen Berlin-Brandenburg geprägt und entwickelt sich zugleich zu einem bedeutenden Wohn- und Wirtschaftsstandort mit sehr guter Anbindung über die A113, die B96a sowie das S-Bahn-Netz Richtung Berlin.
Die Wohnlage Wehrmathen innerhalb von Schönefeld zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohn geprägte Struktur aus. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, während größere Verkehrs- und Gewerbeflächen eher in der Umgebung liegen.
Insgesamt bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig direkter Nähe zu Berlin und einer sehr guten Erreichbarkeit des Flughafens und der umliegenden Infrastruktur.

Kontaktinformation

EXXACT-Immobilien®
Steffen Stiewe
Friedrichstr. 45a
D-15537 Erkner

Tel.: +49 (0) 3362 / 58 90 232
Mob.: +49 (0) 152 33616937
info@exxact-immobilien.de
www.exxact-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Herr Steffen Stiewe

Telefon: +49 3362 5890232
Mobil: +49 1523 3616937
info@exxact-immobilien.de

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