Tempelhof | Bezugsfrei | Charmante 3-Zimmerwohnung | Südbalkon | Duschbad | Pkw-Stellplatz |

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   12101 Berlin, Bäumerplan 2-6
Objektnummer   158831195-EvX3w1
Baujahr   1957
Letzte Modernisierung   2022
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   62,23 m²
Kaufpreis   286.000,- €
Hausgeld (ca.)   303,79 €
Etage   1
Anzahl Etagen   4
Balkon   ja
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Freiplatz
Freiplatz   Anzahl 1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Fernwärme
Energieverbrauchskennwert   151,90 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2018-11-22
Energieausweis gültig bis   22.11.2028
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   nein
Energieausweis Werteklasse   E
Energieausweis Baujahr   1957
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Gartennutzung   nein
Schlafzimmer   2
Badezimmer   1
Bodenbelag   Fliesen, Laminat
Heizung   Fernheizung
Befeuerung   Fernwärme
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   Sofort
Provision für Käufer   3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis   Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. EXXACT-Immobilien® hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmerwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Tempelhof. Diese charmante und bezugsfreie Eigentumswohnung ist in einem 1957 errichtetem Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss integriert, mit dazugehörigem Kellerraum sowie einem Pkw-Außenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist. Diese komfortable Wohnung beeindruckt durch den praktischen Grundriss und bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität, circa 62 m² Wohnfläche lassen eine praktikable Raumaufteilung erwarten. Geteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit sonnigem Südbalkon, zentrale Diele, zwei weiteren hellen Zimmern, einem Duschbad und der Küche. Das erstklassige Gebäude wird seither leidenschaftlich gepflegt, wobei der Gebäudezustand inklusive der ansprechenden, parkähnlichen Außenanlage als hervorragend einzustufen ist. Die begehrten Wohnflächen entsprechen vollumfänglich dem zeitgemäßen Standard, wodurch eine erhöhte Nachfrage resultiert. Die angebotene Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann somit nach Erwerb unverzüglich vermietet werden oder in Eigennutzung übergehen.

Bei Interesse fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit umfangreicher Beschreibung, Grundrissen, Lageplan, Energieausweis etc. an. Hierzu füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus.

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EXXACT-Immobilien®

Erkner: 03362 5890232
Königs Wusterhausen: 03375 2465771
Mobil: 0152 33616937

Ausstattung

* Etagenwohnung
* Pkw-Außenstellplatz
* Parkähnliche Wohnanlage
* Südbalkon
* Laminatboden
* Fliesenboden
* Duschbad
* Drei Zimmer
* Kellerraum

Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Tempelhof im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Der Bezirk Tempelhof-Schöneberg ist geprägt durch eine Mischung aus Mehr- und Einfamilienhaussiedlungen sowie großzügigen Grünflächen und Parkanlagen. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragend entwickelte Infrastruktur sowie dem parkähnlichen Ambiente aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Buslinien als auch U- und S-Bahnstationen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile ermöglichen, sowie das 'Tempelhofer Feld', ein beliebtes Naherholungsgebiet, das seit geraumer Zeit zahlreiche Besucher anzieht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, gastronomische Einrichtungen und Arztpraxen sind in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.

Kontaktinformation

EXXACT-Immobilien®
Steffen Stiewe
Friedrichstr. 45a
D-15537 Erkner

Tel.: +49 (0) 3362 / 58 90 232
Mob.: +49 (0) 152 33616937
info@exxact-immobilien.de
www.exxact-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Herr Steffen Stiewe

Telefon: +49 3362 5890232
Mobil: +49 1523 3616937
info@exxact-immobilien.de

Hausansicht Tempelhof | Bezugsfrei | Charmante 3-Zimmerwohnung | Südbalkon | Duschbad | Pkw-Stellplatz |
Hausansicht 
Hausansicht Tempelhof | Bezugsfrei | Charmante 3-Zimmerwohnung | Südbalkon | Duschbad | Pkw-Stellplatz |
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Grundriss Tempelhof | Bezugsfrei | Charmante 3-Zimmerwohnung | Südbalkon | Duschbad | Pkw-Stellplatz |
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